亲爱的读者朋友们，大家好！我们聚焦一个颇具探讨价值的话题——关于婚房抵押的法律问题，为此，小编精心搜集并整理了若干个相关案例及解答，期待与您共同探讨。

1. 老公哥欠钱，公公用我们的结婚婚房做抵押写保证，这样的做法有法律效力吗？

老公哥欠钱，公公用我们的结婚婚房做抵押写保证，这样的做法有法律效力吗？

在探讨这个问题之前，首先要查看房产证，若房产证上并非你丈夫的名字，那么这并不意味着婚房属于你丈夫，处置权并不在他手中，房主可以自行决定如何处理。

你们共同使用的婚房，并不一定是你们的私有财产，它可能只是暂时供你们使用，而非拥有所有权，就是借给你们用来结婚的。

若真的到了需要腾房的时候，你可以尝试争取，但效果如何就不得而知了，哈哈！

婚房的法律效力，关键在于房产证上登记的是谁的名字。

抵押权是物权处分的一种形式，只有物权所有者才有权决定。换句话说，房主拥有最终决定权，如果房屋登记在公公一人名下，且房屋没有抵押贷款，那么公公确实有权签署抵押合同来处置该房屋。无论这房屋被称为谁的“婚房”，其本质仍然是所有权人的财产。如果房屋并非公公一人所有，而是涉及公公与丈夫或公公与婆婆共同所有，那么公公为房屋设置抵押权，则需要得到另一名房屋所有者的同意或追认，否则抵押权无效，如果房屋属于夫妻二人共同所有，即使公公是房屋的出资人，他也不是房屋的物权所有人，因此他设置的房屋抵押权也是无效的。

即使公公是唯一的房屋所有权人，房产抵押并非仅仅通过交付房产证或签订抵押合同就能完成。根据法律规定，建筑物的抵押权需在房屋管理部门进行登记时设立，如果没有进行登记，即使签订了抵押合同，也不能成立不动产即房屋的抵押权，仅凭合同，以房产进行担保，并不能在法律上构成设置房屋抵押权。

在大家庭中，公公以小儿子儿媳的婚房为抵押，为大儿子担保债务，不论在何种情况下，都不是一个明智的选择，这不仅可能导致经济纠纷，还可能伤害亲情。

婚房的居住人可能并非所有权人

高房价使得许多年轻人难以独立购买婚房，即便能够购买，也常常背负沉重的房贷，年轻人婚房往往是父母出资购买，登记在谁的名下可能由强势方决定。

一方要求成为房屋共有人，作为结婚条件之一，并能分得房产份额的情况也很常见，许多父母为子女购房往往不登记在子女名下，以避免日后纠纷，由此可见，许多年轻人的婚房实际的所有权可能属于一方父母，居住人可能只有居住权，而没有所有权。

一方父母将子女的婚房登记在自己名下，即使首付款由父母支付，按揭贷款由子女承担，父母也取得了房屋的所有权，所有权人可以根据物权性质行使抵押权，无需居住人同意，居住人的反对也不构成有效抗辩，只有在房屋因抵押拍卖后，居住人才能就按揭贷款部分向父母行使债权请求权，求偿范围包括已付的按揭贷款本金与利息，以及因房屋升值而产生的收益。

公公用你们的结婚婚房做抵押，并出具保证的情况可能有两种，第一种可能是，婚房登记在你们夫妻名下，但借款人未办理抵押登记，公公将房产证交付借款人，并出具保证书；第二种可能是，老公的哥哥欠债过多，婚房抵押的价值仍不足以保障债权的实现，公公还需提供保证。

针对第一种情况，你们夫妻二人无需过分担忧；对于第二种情况，作者建议你们夫妻二人要有最坏的打算，即婚房可能面临被拍卖的风险。

徐剑随笔，仅供参考

至此，关于婚房抵押的法律问题，小编的介绍就到这里，希望这些内容能对大家有所帮助。